Kizárólagos megbízás? Soha!!!
Kizárólagos megbízás? Soha!!!
Előző írásunkban említettük, hogy egy korrekt ingatlan iroda segítségét elfogadni, és a tulajdonossal együttműködve együtt keresni a legjobb ajánlatot, nagyban megnöveli az esélyt, hogy valóban a legjobb árat tudjuk megkapni az értékesítésre szánt ingatlanért - ez áll fenn, egy általános megbízáskor.
Most legyen szó arról, hogy mennyi kárt tudunk okozni magunknak - mind anyagilag, mind időben -, ha egy olyan típusú – a tulajdonos számára egyáltalán nem előnyös - megbízást írunk alá az ingatlan értékesítésére, - mint amilyen egy kizárólagos, félkizárólagos, vagy kiemelt szerződés.
Egy ilyen fajta megbízás esetén, - némileg kevesebb jutalékkal kecsegtetve minket – olyan szerződést írunk alá, amiből aztán fél – egy évig nincs kibúvó, nincs szerződésmódosítási lehetőség.
Teljesen meg van kötve a tulajdonos keze az eladás során,jutalékfizetési kötelezettséget vállalva akkor is, ha mégis saját maga találna vevőre. S mi van akkor, ha nem elégedett az adott iroda szolgáltatásával? Sajnos, ez a bizonyos kizárólagos szerződés akkor is köti Önt hozzájuk.
Többlet szolgáltatást ígérnek, kiemelt hirdetési lehetőséget, de ezek az ígérvények, semmivel nem bizonyulnak hatékonyabbnak, egy normál, általános megbízáshoz képest.
Viszont nagyban korlátozzuk a saját mozgásterünket, leszűkítjük vele a saját lehetőségeinket, és nincs lehetőség arra, hogy ha nem elégedett, ingatlanirodát, vagy szakembert váltson.
Sok ilyen esettel, elégedetlen, csalódott ügyféllel találkozunk munkánk során, amit a kizárólagos szerződések okoznak.
Ezért arra kérünk mindenkit, hogy ne hagyják magukat megvezetni, és tájékozódjanak figyelmesen, mielőtt megállapodást írnak alá, az ingatlan értékesítésére. Sokkal jobb választás, egy általános megbízás, amiből kötelezettség nélkül bármikor kiléphetünk, ha nem vagyunk elégedettek, és versenyhelyzetet teremtve, annak kell csak jutalékot fizetni majd, aki valóban egy jó vevőt visz Önnek.
www.savariahome.hu
